Appartement à vendre à TROYES de 34m²65 000 €
Réf 1355224
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 34 m²
Appartement
34m²
1
1
Électrique individuel
1940
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 34 m²
Studio 34 m2 Proche du centre ville
Situé au cœur de Troyes, ce charmant studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie urbain dynamique. Proche de nombreux commerces, écoles et crèches, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun tels que les bus. L'exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et la proximité de points d'intérêts tels que des lycées et collèges en font un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes professionnels. De plus, la connexion à la fibre garantit un accès internet performant pour une vie quotidienne facilitée.
Ce studio de 34 m² se compose d'une pièce principale spacieuse et d'une salle de douche. Doté d'un électroménager neuf (plaque et four), le logement bénéficie également de travaux de rénovation prévus et déjà payés, avec un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur en cours. Loué 400€ hors charges, il offre un bon rendement locatif. La petite copropriété se traduit par des charges réduites, ajoutant à l'attrait financier de cette propriété. En somme, ce studio lumineux et fonctionnel représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un environnement urbain animé et pratique.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301
Ce studio de 34 m² se compose d'une pièce principale spacieuse et d'une salle de douche. Doté d'un électroménager neuf (plaque et four), le logement bénéficie également de travaux de rénovation prévus et déjà payés, avec un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur en cours. Loué 400€ hors charges, il offre un bon rendement locatif. La petite copropriété se traduit par des charges réduites, ajoutant à l'attrait financier de cette propriété. En somme, ce studio lumineux et fonctionnel représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un environnement urbain animé et pratique.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 640€ / an
Maximum : 900€ / an
Charges estimées : 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Arnaud Duflexis
Saint-Julien-Les-Villas (10800)
11 biens en portefeuille
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