Investissez dans une résidence Sénior de standing à Trélissac, aux portes de Périgueux Capitale de la Dordogne. Profitez de revenus garantis non imposables et de la possibilité de récupérer la TVA en optant pour la location meublée non professionnelle. Cet appartement moderne de 27 m² environ est idéalement situé dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités, commerces, arrêts de bus et de la voie verte pour des balades agréables. La résidence construite en 2013, offre confort et tranquillité à ses résidents.ainsi que de nombreux services à souhaits comme l'aide à domicile, la restauration midi et soir dont les repas sont établis par leur cuisinier, et de nombreuses activités...Cet appartement lumineux d'une pièce, se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec coin cuisine et placard, d'une salle de séjour, d'une salle d'eau adaptée avec WC et d'un balcon privé de 4.50m². N'hésitez pas contactez-moi! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

Situé à Trélissac (24750), cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable. À proximité de toutes commodités et commerces il est desservi par les bus et à proximité de la voie verte. La résidence sécurisée avec piscine ajoute une touche de confort et de sérénité à cette adresse. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon couvert offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. De plus, la place de parking couverte au rez-de-chaussée assure praticité et sécurité pour les résidents, répondant ainsi à leurs besoins en matière de stationnement. Ce bien lumineux de 39 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une loggia au premier étage. L'agencement fonctionnel et bien entretenu fait de cet appartement un lieu accueillant, parfait pour un investissement locatif et est déjà loué. Réservez votre visite, contactez-moi! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

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