Appartement - 4 pièces - 100m²

345 000 €

Toulouse - 31500

Réf 617249

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
100m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique collectif

Description

VENDU - Coup de coeur : appartement impeccable T4/5 avec balcon de 9m2 - garage et cave

L'emplacement et l'environnement de l'appartement (Bois de Limayrac, Parc de la Plaine...) sont des atouts majeurs pour votre futur lieu de vie au sein du quartier La TERRASSE, à proximité directe à pieds du centre commercial FIRMIS 2 et de toutes les commodités dont vous pouvez avoir besoin au quotidien (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, banque, poste, fleuriste, presse, coiffeur... mais également cabinets médicaux, écoles, crèches, collège...) - lignes de bus 23 et 3, accès rocade rapides et à 700 m à pieds de la future nouvelle ligne de métro. Dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur, se situe votre appartement de configuration T4/5 de 98,11 m2 habitables en loi carrez. Vous entrerez sur une grande entrée avec placards aménagés desservant un séjour/salle à manger de plus de 34 m2 lumineux exposé plein EST et jouissant du soleil levant, accédant sur un grand balcon de 9,13 m2 sans vis à vis, avec vue sur un environnement très végétalisé. La cuisine dinatoire de 13 m2 est indépendante et équipée avec sortie également sur le balcon. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres (dont 2 de plus de 13 m2), une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant accueillant un espace adapté pour le lave linge. Les atouts de l'appartement : espace, état d'entretien absolument impeccable - très bon emplacement - possibilité de créer facilement une 4 ème chambre - Appartement vendu avec cave en sous sol et un garage sécurisé.
Prestations : chauffage collectif au sol (inclus dans les charges tout comme l'eau froide) - eau chaude par cumulus - isolation toiture du bâtiment refaite en 2014 - ravalement façade refait en 2011 - machinerie ascenseur changée en 2020 - internet par la fibre - porte d'entrée sécurisée - Interphone et badge "vigik" pour l'entrée dans la résidence - local vélos - résidence et copropriétés très bien entretenues (ménage 3 fois par semaine, jardinier...) A découvrir absolument, cet appartement est idéal pour une famille ou des personnes en recherche de praticité et d'un lieu de vie paisible aux portes du centre ville. Ayant grandi dans ce quartier, je serai ravie de partager avec vous toutes les subtilités des lieux !
La copropriété comprend 229 lots dont 80 appartement et inclut garage, parkings, cave.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 €).


Prix de vente : 345 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Vous ne trouverez pas meilleur emplacement ! Toutes commodités à pieds - accès rocade rapide tout comme le centre ville

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
142kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1050€ / an
Maximum : 1490€ / an

Charges estimées : 2 096 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

24 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

France

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Marie Lestrade