Réf 1728821
T4 de 73 m² au 2e étage avec ascenseur, 3 chambres, balcon et cave. Proche centre, écoles, métro A et rocade. Idéal famille ou investisseur.
T4 familial avec balcon, entre centre et rocade
À VENDRE : T4 de 73 m² à Toulouse Bonhoure (31500), idéal premier achat, famille ou investisseur
Situé dans le quartier vivant de Bonhoure, à l’est du centre-ville, cet appartement T4 de 73 m² réunit deux atouts rares : la proximité du centre de Toulouse et un accès rapide à la rocade, sortie Balma. Vous profitez de la ville rose au quotidien tout en rejoignant facilement les grands axes de l’agglomération.
Au 2e étage d’un immeuble de 1966 avec ascenseur, le bien comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un balcon avec séchoir et une cave complètent cet ensemble fonctionnel et bien agencé.
Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Jean Chaubet sont à proximité, et vous avez aussi des commerces, des restaurants et des espaces verts. Le métro ligne A (Roseraie) et les bus desservent le quartier.
Pour un premier achat, c’est l’occasion de devenir propriétaire d’un grand appartement dans un secteur recherché, un bien qui gardera sa valeur dans le temps.
Pour les investisseurs, avec trois chambres, la proximité du centre et une desserte rapide, ce T4 se prête à une location familiale classique ou à une colocation.
Un appartement polyvalent qui répond à tous les projets. Ce type de bien part vite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony COUMES, Tél. : 0677112102, E-mail : anthony.coumes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531689560
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417€ et 1917€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 065 € / an
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