Appartement à vendre à TOULOUSE de 65m²242 000 €

Toulouse Guilheméry – À deux pas des commodités, des transports et des écoles réputées (notamment Caousou), découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, datant de 1989.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 33 m², offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par un grand balcon de 11 m² idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés et bénéficie d’un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements.
En excellent état général, le bien dispose du chauffage électrique, de la fibre optique et est vendu avec une place de parking boxé.
La copropriété à taille humaine pour des charges annuelles maîtrisées d’environ 1 400 €.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 0685543953, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327