Appartement à vendre à TOULOUSE de 44m²195 000 €
Réf 1248141
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
Appartement
44m²
6/6
2
1
1
1
1
Électrique individuel
1956
Le point fort de cet appartement
BORD DE GARONNE - 10 MIN A PIED METRO ET TRAMWAY PALAIS DE JUSTICE - DERNIER ETAGE - CLIMATISE - BALCON COUVERT AVEC EXPOSITION OUEST - CAVE
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS SUR LA GARONNE
Mon coup de coeur ! T2 BORD DE GARONNE+ CAVE + PARKING
Proche du Conseil Régional d'Occitanie, des accès rocades. Métro ST MICHEL MARCEL LANGER ou PALAIS DE JUSTICE (TRAMWAY) à10 MIN à pieds - Bus à proximité directe de la résidence.
Je vous présente un joli T2 plein de charme qui inspire à voir la vie en rose, et à se balader en bord de Garonne pour accéder rapidement (à pied ou à vélos) à l'hyper centre de Toulouse !
Il est absolument idéal pour y créer comme ici une ambiance cocooning dans laquelle il est facile de se projeter ! Premier achat ou investissement locatif, il a tout pour vous séduire !
Au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un grand balcon couvert avec exposition ouest et VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE, sans aucun vis à vis, à seulement 10 min à pied du métro ligne B et tramway Palais de Justice.
Rénové et développant 44,24 m2 habitables, il vous accueille sur une entrée desservant un WC séparé, un placard de rangement, un séjour salle à manger avec accès au grand balcon de plus de 8 m2, une cuisine séparée équipée et aménagée avec emplacement actuel pour lave linge et sèche linge, une grande chambre profitant également de l’accès au balcon et une salle de bain. La vue est DOMINANTE sur les berges et le balcon offre un très bel espace couvert pour profiter du soleil couchant.
L'avis de votre conseillère : vous vous sentirez rapidement bien dans cet appartement dont la vue dégagée est un véritable atout. Son chauffage individuel par climatisation réversible vous offrira un très grand confort, comme le chauffe-eau neuf qui y a été installé. Avec son emplacement privilégié en bord de Garonne, il facilitera les accès vers l'hyper centre de Toulouse ou en direction du périphérique. Pour plus de confort, il vous fera profiter également d'une place de PARKING PRIVEE dans l'enceinte de la résidence ainsi que d'une CAVE.
Un joli bien sans travaux à découvrir sans plus tarder !
(DPE en cours de réalisation)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Proche du Conseil Régional d'Occitanie, des accès rocades. Métro ST MICHEL MARCEL LANGER ou PALAIS DE JUSTICE (TRAMWAY) à10 MIN à pieds - Bus à proximité directe de la résidence.
Je vous présente un joli T2 plein de charme qui inspire à voir la vie en rose, et à se balader en bord de Garonne pour accéder rapidement (à pied ou à vélos) à l'hyper centre de Toulouse !
Il est absolument idéal pour y créer comme ici une ambiance cocooning dans laquelle il est facile de se projeter ! Premier achat ou investissement locatif, il a tout pour vous séduire !
Au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un grand balcon couvert avec exposition ouest et VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE, sans aucun vis à vis, à seulement 10 min à pied du métro ligne B et tramway Palais de Justice.
Rénové et développant 44,24 m2 habitables, il vous accueille sur une entrée desservant un WC séparé, un placard de rangement, un séjour salle à manger avec accès au grand balcon de plus de 8 m2, une cuisine séparée équipée et aménagée avec emplacement actuel pour lave linge et sèche linge, une grande chambre profitant également de l’accès au balcon et une salle de bain. La vue est DOMINANTE sur les berges et le balcon offre un très bel espace couvert pour profiter du soleil couchant.
L'avis de votre conseillère : vous vous sentirez rapidement bien dans cet appartement dont la vue dégagée est un véritable atout. Son chauffage individuel par climatisation réversible vous offrira un très grand confort, comme le chauffe-eau neuf qui y a été installé. Avec son emplacement privilégié en bord de Garonne, il facilitera les accès vers l'hyper centre de Toulouse ou en direction du périphérique. Pour plus de confort, il vous fera profiter également d'une place de PARKING PRIVEE dans l'enceinte de la résidence ainsi que d'une CAVE.
Un joli bien sans travaux à découvrir sans plus tarder !
(DPE en cours de réalisation)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 460€ / an
Maximum : 670€ / an
Charges estimées : 1 144 € / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Lestrade
Rouffiac-Tolosan (31180)
35 biens en portefeuille
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