Appartement à vendre à TOULOUSE de 205m²

SOUS OFFRE. Toulouse Rive Gauche, quartier Saint-Cyprien, à deux pas du Pont Neuf et de la Prairie des Filtres, et à 300 m du Métro Saint-Cyprien République. Commerces, écoles et collège de proximité.
Cet ancien atelier d’artiste réhabilité, niché en fond d’immeuble au calme, au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, vous propose un ensemble immobilier composé d’un T5 et d’un T2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
L’accès aux appartements se fait par la terrasse privative de 65 m2. Les deux appartements sont indépendants et attenants, et peuvent devenir communicants comme à l’origine.
L’appartement T5 en triplex propose 155 m2 de surface utile (118,79 m2 Carrez).
Le niveau principal se compose d’une pièce de vie de 40 m2 dotée d’une cheminée, d’une cuisine avec cellier, et d’une chambre, le tout donnant sur la terrasse.
L’étage offre deux chambres, une salle de bains et un salon intime.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau, un espace buanderie, et une vaste pièce aveugle (hors surface), pouvant être aménagée en salon cinéma, salle de sport, espace de travail, atelier, et autres…
L’appartement T2 en duplex rénové en 2015, propose 50,42 m2 de surface utile (40,52 m2 Carrez). Le niveau principal se compose d’un espace de vie de 24 m2 avec cuisine et cellier, le tout donnant sur la terrasse. A l’étage, une chambre en mezzanine avec salle d’eau et toilettes.
Volets roulants électriques, climatisation et chauffage électrique.
Biens libres de toute occupation, à usage d’habitation, professionnel et commercial.
(Plus de photos sur mon site)

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1949 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole GARROUSTE, Tél. : 0661056352, E-mail : carole.garrouste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 438 869 240