Appartement à vendre à TOULOUSE de 20m²70 000 €

Idéalement situé à Toulouse, dans une résidence étudiante avec services, ce studio meublé de 20 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et sécurisé.

À proximité immédiate du métro, du tramway, des lignes de bus, ainsi que du lycée des Arènes et du lycée Déodat de Séverac, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les étudiants.

L’appartement est géré par un gestionnaire professionnel dans le cadre d’un bail commercial :
- Loyer mensuel garanti de 365 €, versé que le logement soit occupé ou non.
- Possibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et de ses avantages fiscaux attractifs.
- Aucun souci de gestion au quotidien.
- Rendement net : 4,65 %

Une solution clé en main, parfaite pour diversifier son patrimoine et générer un revenu locatif stable avec un minimum de contraintes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061