Appartement - 3 pièces - 61m²

149 900 €

Toulouse - 31200

Réf 606767

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
61m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

T3 de 61 m2 en angle- Balcon - Grande place de parking privative couverte

Idéal premier achat !
Une proposition d'aménagement 3D a été intégrée à l'annonce afin que vous puissiez vous rendre compte de tout le potentiel du bien.
Je vous présente ce très agréable et lumineux appartement T3 de 60,38 m2 loi carrez dans une résidence sécurisée et très bien entretenu avec concierge, vendu avec une grande place de parking privée couverte en sous sol.
Au 2 ème étage sur 4, avec ascenseur, ce bel appartement exposé SUD EST et SUD OUEST avec balcon abrité de 5,4 m2 vous accueille sur un hall d'entrée spacieux desservant un wc indépendant avec emplacement lave linge, une pièce de vie de 28 m2 avec kitchenette, 2 chambres avec placard et une salle de bain indépendante avec fenêtre !
Les plus : résidence de 2009 - gardien - parties communes soignées - ascenseur - appartement repeint - exposition sud est / sud ouest Fibre internet
En bas de la résidence : Commerces (supérette - boulangerie - coiffeur) et Lignes de bus 33, 43 et 76 pour aller au métro ligne A station Argoulets - station vélôtoulouse à proximité à pied de la résidence.
Proche accès rocade Balma GRAMONT - Un futur lieu de vie agréable à un emplacement stratégique !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 €).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Belle exposition SUD EST - SUD OUEST - Commerces à pied - résidence sécurisée avec gardien - parking couvert privé

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (166)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 1 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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