Appartement à vendre à TOULOUSE de 71m²

Situé dans le secteur de Toulouse (31200) limite Aucamville, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain avec accès facile aux écoles, lycées, collèges et crèches à proximité. La construction récente de l'appartement en 2007 garantit un excellent état général avec des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse de 14m² et un jardin privatif de 225m² offrant intimité et espace extérieur exclusif, idéal pour profiter du climat ensoleillé de Toulouse.

L'extérieur de la propriété comprend deux places de parking extérieures, assurant praticité et sécurité grâce à des commodités telles que l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone, le digicode et la connexion à la fibre. La vue ombragée est compensée par une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale. Le niveau sonore est très bon.

L'intérieur de ce charmant appartement de 72m² offre une configuration de 3 pièces, dont 2 chambres, créant ainsi une pièce de vie spacieuse et conviviale. La transformation en T3 a permis de valoriser cet espace avec une agréable terrasse de 14m². Le bien se distingue par son jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste rare en milieu urbain. Les places de parking, les espaces extérieurs bien entretenus et les prestations de qualité font de cet appartement un bien immobilier d'exception à découvrir à Toulouse.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846