Appartement à vendre à TOULOUSE de 34m²

116 000 €

Appartement à vendre T2 Toulouse 3 Cocus entièrement meublé.
Au cœur du quartier dynamique des Trois Cocus à Toulouse, découvrez ce charmant T2 de 34 m² situé dans une résidence de standing recherchée avec piscine et court de tennis.

Idéalement agencé, cet appartement offre une belle optimisation des espaces :

- Une entrée avec placards
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre confortable
- Une salle de bains avec WC
- Des rangements fonctionnels
- Un balcon sans vis à vis exposé Est

Vous profiterez d’un environnement verdoyant et sécurisé, avec accès exclusif aux prestations de la résidence :
? Piscine privative
? Court de tennis
? Résidence entretenue et sécurisée
? Place de parking extérieure incluse

Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, commerces de proximité et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable.

Idéal pour :
- Premier achat
- Investissement locatif à forte demande
- Placement patrimonial sécurisé

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, services et rentabilité.

NB : le bien est vendu libre et déjà meublé !

Taxe foncière : 815€
Charges de Copro : 920€

Rentabilité locative : 6.2%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 0672341018, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436