Appartement à vendre à TOULOUSE de 41m²85 000 €

À vendre – Appartement T2 – Quartier des Trois Cocus

Situé dans le quartier recherché des Trois Cocus, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée.

Au premier étage, le bien se compose d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte qui offre de nombreux rangements, d’une chambre confortable et spacieuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour un confort quotidien. Le balcon d'environ 7m² offre une touche de convivialité appréciable à ce logement lumineux.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.

La résidence est sécurisée par un portail et un digicode, garantissant tranquillité et sérénité. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout appréciable dans le secteur.
Actuellement loué, il s'agira d'un investissement locatif qui est idéal car cet appartement bénéficie de la proximité des transports, commerces et commodités. Actuellement loué 585€ charges comprises cela représente une rentabilité à 6.5%.

? Localisation : Trois Cocus
? Stationnement : 1 place de parking
? Résidence années 1970, 1er étage sur 4.
? Sécurité : Portail et digicode

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 0672341018, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436