Appartement à vendre à TOULOUSE de 31m²97 650 €

Situé dans le quartier dynamique BORDEROUGE à Toulouse (31200), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement deux minutes à pied du métro Borderouge. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des espaces verts et des infrastructures de loisirs à quelques pas. L'accessibilité facilitée vers le centre-ville et la modernité de ce quartier en font un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.

Cet appartement de 30 m² situé au troisième étage avec ascenseur se compose d'une pièce principale incluant un séjour avec cuisine équipée, d'un dégagement et d'une salle d'eau. Sa luminosité et sa loggia de 14 m² offrent un espace extérieur appréciable. Construit en 2012, ce bien est vendu avec locataire en place pour un loyer de 461 euros hors charges. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1597 euros, eau chaude et chauffage inclus, offrant ainsi une gestion facilitée pour les occupants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 650 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 349,75 €
Honoraires charge acquéreur : 8 300,25 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391