Appartement à vendre à TOULOUSE de 97m²325 000 €

Situé en hyper centre de Toulouse (31000), entre l'appartement et la maison de ville, à 550m de la gare Matabiau, rue de l'Orient, ce triplex, niché au sein d'une copropriété bien entretenue, donne sur une cour intérieure, garantissant un calme rare en hypercentre. Proche des transports en commun tels que le métro et les bus, il propose également une place de parking privatise sécurisée. Une 2ème place peut être vendue avec l'appartement.

Au RDC de ce triplex, vous découvrirez une entrée avec rangement, une chambre de 11m² avec salle d'eau et WC attenants, un cellier de 7m².
Cet espace de 28m², aménagé en chambre d'amis, pourrait également s'imaginer en local professionnel indépendant.
Au 1er étage, vous apprécierez un séjour traversant avec une cuisine ouverte, WC et buanderie.
Cet espace de vie magnifique, charmant avec ses poutres apparentes, lumineux grâce à sa verrière, propose 45m² de surface au total.
Au 2eme et dernier étage, vous serez séduit par une chambre, un coin bureau et une salle de bain de 20m² l'ensemble.
Travaux de rénovation à prévoir, ce bien présente un potentiel intéressant pour créer un cocon unique au cœur de la ville rose. Devis à le demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070