Appartement - 4 pièces - 105m²

470 000 €

Toulouse - 31000

Réf 708521

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
105m²
Étage :
2/3
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Appartement 105 m² T4 centre Toulouse

Beaucoup de cachet pour ce très bel appartement T4 de 105 m², situé dans le centre de Toulouse au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur.
Situé dans la rue Bayard reconfigurée et végétalisée récemment, il est le seul appartement de cet étage.
L'entrée dessert un vaste salon-séjour 31 m² très lumineux avec ses grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine 9 m² avec carreaux ciment.
Pour votre confort vous disposerez de 3 chambres (18, 12 et 9 m²), ainsi que d'une salle d'eau restaurée en 2021. Wc séparés.

Les points forts : tous les commerces, la gare SNCF et bus accessibles à pied, deux lignes de métro, ainsi que le très agréable marché Victor Hugo.
Parquet en chêne, très belle hauteur sous plafond, appartement traversant avec un joli puits de jour, cave. Chauffage gaz de ville.
Particularité : immeuble Toulousain des années 30 construit en structure métallique.
-
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 470 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BOSSARD, Tél. : 0651130959, E-mail : alain.bossard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 404 104 481

Le point fort du bien

Emplacement, cachet, très lumineux

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
238kWh/m².an52*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1490€ / an
Maximum : 2080€ / an

Charges estimées : 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Bossard – Albi – 81000 – Conseiller SAFTI

Alain Bossard

Albi (81000)

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France

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