Appartement - 4 pièces - 171m²

540 000 €

Toulouse - 31000

Réf 699707

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
171m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement - 4 pièces, 171 m² - Toulouse, Esquirol

Au cœur du quartier Esquirol, à proximité immédiate du musée des Augustins, venez découvrir cet appartement typé loft au charme indéniable.
Implanté dans une cour intérieure calme et au sein d’un hôtel particulier, ce T4 de 171m² sur deux niveaux profite d'un emplacement de choix. Proche des commerces et commodités à pieds : À proximité des stations Esquirol, Capitole et lignes de bus.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant un grand salon séjour, salle à manger ainsi qu'une cuisine pour un espace total de 64m². Une chambre de 16m² vient compléter ce premier niveau.
Par l'escalier, vous accéderez à la partie nuit. Celle-ci compte deux grandes chambres avec une salle de bain et un dégagement de 8m² évolutif au gré de vos envies. La suite parentale bénéficie en outre d’un dressing et d'une vue plongeante sur le salon.

Pour parfaire ces prestations haut de gamme, une cave voutée de 30m² finira de vous convaincre

Laissez-vous ainsi guider par mes soins, je partagerai avec vous ma connaissance de ce très beau quartier et vous en présenterai toutes les facettes et aspects pratiques
Une visite s'impose rapidement...vous serez littéralement conquis

**Visite virtuelle sur demande**
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 540 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837 758 457

Le point fort du bien

Son emplacement à proximité immédiate du musée des Augustins

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (185)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 2 635 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Girard – Toulouse – 31500 – Conseiller SAFTI

Sébastien Girard

Toulouse (31500)

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France

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