Appartement à vendre à TOULOUSE de 78m²

Au cœur du quartier très prisé des Chalets, voici un ravissant appartement T3 de 78m² en duplex, traversant, avec double exposition Est-Ouest et possédant un GARAGE !

Cet appartement est situé au 2ème étage sur 4. Il est lumineux, spacieux, en très bon état, au calme. Il vous séduira par son originalité, son très bon état, et sa surface très généreuse. Il est prêt à habiter.

L'entrée avec placard vous conduit vers le salon séjour de 26 m² qui s'ouvre de part et d'autre sur un balcon et une terrasse intime sans vis à vis.
La cuisine de 11 m² est entièrement séparée. De type dînatoire elle est une pièce à part entière parfaitement bien équipée.
C'est à l'étage que se trouvent les deux grandes chambres de 16 et 15m² avec placards ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Une redistribution de cet espace reste possible pour créer un bureau ou une troisième chambre.
C'est un appartement qui saura vous procurer de l'espace, de l'intimité, beaucoup de calme ainsi qu'un confort rare grâce à son garage fermé et au cellier qui le jouxte dans lequel vous pourrez ranger vélos ou poussette.
Immeuble sécurisé. Escalier ergonomique. Réfection des peintures votée. Cumulus neuf. Eau comprise dans les charges.
J'ai hâte de vous le faire découvrir! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215