Appartement à vendre à TOULOUSE de 60m²225 000 €

*****SOUS OFFRE********

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé du Capitole (31000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la ville rose. Proche de toutes les commodités, des commerces et des restaurants, il offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et patrimoine historique.

Ce charmant appartement de 60 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur, se distingue par sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Comprenant un séjour avec cheminée décorative, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, une cuisine et des espaces de rangement, il offre un agencement fonctionnel pour une vie citadine confortable. Doté d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement T3 représente une opportunité unique dans cet emplacement très recherché de Toulouse.
L'appartement nécessite des travaux de rénovations et re décoration, néanmoins il est déjà équipé de menuiseries double vitrage et de volets bois récents. Son atout principal ? Outre son emplacement juste derrière la place du Capitole, sa position en 2nd étage lui offre une luminosité et une vue des plus appréciables !

A visiter vraiment rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 786 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602