RARE ! Situé dans le village de Terrats, dans un cadre campagnard à proximité de Thuir et de ses commerces , cet appartement dans une maison de village, au 2 eme et dernier étage offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature, avec proximité des écoles, crèches et lignes de bus. Son exposition plein Sud pour la pièce de vie permet une luminosité optimale. À l'intérieur, cet appartement d'environ 54m² propose 3 pièces, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'environ 24m2, deux chambres avec placards coulissants. La salle de bains est équipée d'une douche type italienne, wc indépendant et vous disposez aussi d'une buanderie. À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter de l'air frais et du paysage environnant... Les murs en pierre confèrent charme et robustesse à la propriété. Les fenêtres à double vitrage procurent isolation thermique et phonique. Volets roulants électrique.Le revêtement en carrelage est facile d'entretien et l'interphone garantit la sécurité pour les occupants. Façade et toiture en tuiles canal maconnées en bon état. Bâtiment datant de 1994. Stationnement avec parking à proximité de l'appartement, vous avez aussi une autre opportunité avec la possibilité d'acquérir un très grand garage-atelier d'environ 60m2 avec porte sectionnelle motorisée située au rez-de-chaussée de la propriété ! L'appartement peut-être libre de locataire sous 1 mois... Actuellement l'appartement est loué meublé avec présence d'un locataire pour un loyer de 550 € mensuel. Pas de charges de copropriété pour cette maison de village. Je vous attend pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290

RARE ! Sur la commune de Terrats à 3 minutes de Thuir et de tous ses commerces, je vous propose de découvrir cet appartement au 1er étage d'une superficie de 54 m2 proche de chemins offrant la possibilité de belles ballades à pied ou à vélo au milieu des vignes des Aspres. L'appartement est composé de la manière suivante : une pièce de vie avec cuisine et séjour climatisés d'une superficie de 33 m2, deux chambres de 11m2 et 9 m2 avec placards coulissants, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Le secteur est calme et vous pourrez profiter d'un extérieur car cet appartement dispose aussi d'un balcon. Menuiserie avec double vitrage. Climatisation réversible. Sécurité d’accès grâce à un interphone. Façade et toiture en tuiles canal maconnées en bon état. Bâtiment datant de 1994. Concernant le stationnement vous avez la possibilité d'acquérir un très grand garage d'environ 60m2 avec porte sectionnelle motorisée en rez-de-chaussée de cette habitation. Sinon à proximité du logement vous trouverez des places de stationnement mais aussi un parking... Pas de charges de copropriété et l'appartement est occupé par un locataire pour un loyer mensuel de 590€. L'appartement sera libre a louer dans 3 mois (départ des locataires). A bientôt pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290

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