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Appartement à vendre à THONON-LES-BAINS de 68m²330 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 68 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
68m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1750

Le point fort de cet appartementthumbsup

Beau potentiel investissement, secteur port, terrain constructible à 100%, location saisonnière


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 68 m²

T4 au calme avec un terrain et une vue lac !

Situé à Thonon-les-Bains (74200), cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au port de Thonon, à proximité immédiate du débarcadère et des restaurants. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter des promenades au bord du lac Léman et de la vie animée de la ville.

Ce charmant appartement de 68 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Doté d'une grande pièce à vivre de 34 m², il présente un beau potentiel d'investissement, notamment en location saisonnière. Avec un terrain de 336 m² entièrement exploitable et une cave, ce bien séduit par son potentiel de développement et sa fonctionnalité pour une vie quotidienne tout en sérénité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

Situé à Thonon-les-Bains (74200), cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au port de Thonon, à proximité immédiate du débarcadère et des restaurants. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter des promenades au bord du lac Léman et de la vie animée de la ville.

Ce charmant appartement de 68 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Doté d'une grande pièce à vivre de 34 m², il présente un beau potentiel d'investissement, notamment en location saisonnière. Avec un terrain de 336 m² entièrement exploitable et une cave, ce bien séduit par son potentiel de développement et sa fonctionnalité pour une vie quotidienne tout en sérénité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
417kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1240€ / an
Maximum : 1720€ / an

Charges estimées : 224 € / an

Ce bien vous est proposé par

Julien Zoulias – Larringes – 74500 – Conseiller SAFTI

Julien Zoulias

Larringes (74500)

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