Situé au cœur des côteaux du Lyonnais, sur la charmante commune de Taluyers, proche des commerces et de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement en rez-de-jardin, implanté dans une petite copropriété de deux lots, totalement sécurisée. Ce bien atypique, comme neuf et très bien entretenu, présente tous les avantages d’une maison, sans les inconvénients d’entretien. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose d’une cuisine, avec son coin cellier attenant, ouverte sur une belle pièce de vie, le tout sur une surface de plus de 38 m2. Vous accéderez directement à une spacieuse terrasse de 150 m2, au calme et sans vis-à-vis, pourvue d’une charmante dépendance de rangement. Vous accèderez ensuite au coin nuit, disposant de 3 chambres spacieuses, avec des surfaces allant de 12,77 m2 à 15,43 m2. Elles sont équipées chacune de placards ou dressing. Une jolie salle d’eau fonctionnelle, un WC suspendu et indépendant, complète cet espace nuit. Pour parfaire ce havre de paix, attenant et à proximité immédiate, vous disposerez d’un garage de 18 m2, d’une surface de jardin d’environ 150 m2 avec sa dépendance de 14 m2, faisant actuellement office d’atelier et de rangement. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

Au cœur du village de Saint-Laurent-d’Agny proche des commerces et de de toutes commodités, vous serez charmé par ce bel appartement de type T2 entièrement rénové, avec pierres apparentes, bénéficiant de nombreux rangements et d’une climatisation réversible. Un petit Hall d’entrée dessert un espace « WC avec lave mains / buanderie » et un garage. Vous accèderez à l’étage à une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Les pierres apparentes et une baie vitrée fixe, aux formes atypiques, confèrent à cet espace une belle luminosité et une ambiance intimiste. Au deuxième niveau, vous découvrirez une salle d’eau, attenante à un « espace rangement », avant d'accéder à une belle mezzanine faisant office de chambre. Ce bien « Coup de Cœur » est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 86 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

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