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Appartement à vendre à TALMONT-SAINT-HILAIRE de 36m²144 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 36 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
36m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1987

Le point fort de cet appartementthumbsup

Charmant duplex au dernier étage, cuisine équipée, terrasse avec vue sur le lac, proche plage et commodités.


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 36 m²

Duplex avec terrasse et vue lac à Port Bourgenay

Malika Pulcina vous propose ce duplex lumineux de 36,12 m² (45,60 m² au sol) situé au 3? et dernier étage de la résidence prisée "L'Orée du Lac" à Port Bourgenay. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre cabine au rez-de-chaussée, un WC avec lave-mains. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain. Profitez d'une terrasse de 6,98 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Résidence calme à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces. Contactez-moi pour une visite au 06 09 55 16 57.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Malika Pulcina vous propose ce duplex lumineux de 36,12 m² (45,60 m² au sol) situé au 3? et dernier étage de la résidence prisée "L'Orée du Lac" à Port Bourgenay. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre cabine au rez-de-chaussée, un WC avec lave-mains. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain. Profitez d'une terrasse de 6,98 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Résidence calme à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces. Contactez-moi pour une visite au 06 09 55 16 57.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
323kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 770€ / an
Maximum : 1070€ / an

Charges estimées : 1 947 € / an

Ce bien vous est proposé par

Malika Belarbi-Pulcina – Les Sables-d'Olonne – 85100 – Conseiller SAFTI

Malika Belarbi-Pulcina

Les Sables-d'Olonne (85100)

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