Appartement à vendre à TALENCE de 73m²  242 105 €

Talence - 33400

Réf 715970

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 73 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Étage :
4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 73 m²

T4 avec GARAGE + CAVE, proche Barrière de Toulouse

NOUVEAUTÉ - Venez découvrir ce grand appartement T4 traversant avec GARAGE fermé + CAVE + ascenseur. Proche Bagatelle et Barrière de Toulouse.
Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition. Il sera idéal pour une famille ou pour faire de la colocation grâce à son séjour double, sa cuisine équipée avec loggia, ses 3 chambres (donnant sur 2 balcons, sa salle d'eau, sa buanderie et son WC indépendant.
Les +: au calme, proche des commodités, des lignes de Bus 5-10-20-31-43, Tram B à 5 mn à vélo, proche universités, ravalement de façade fait en 2021, huisseries et volets récents. Fibre pour internet. Idéal investisseur avec un bon revenu locatif. Travaux déjà payés: ravalement de la façade et des balcons, fermeture sécurisée de la résidence, réfection des entrées et boites aux lettres.

Le garage peut être vendu séparément.

Résidence avec salle de sport, cours de gym, de danse. Local vélo fermé à clé ; Grand parc arboré avec jeux pour enfants.

Vous pouvez me joindre de 9h à 20 h, 7 jours sur 7.

PS: ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 242 105 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort de cet appartement

NOUVEAUTÉ au calme, GARAGE + CAVE, proche commodités, universités, lignes de Bus, Tram B à 5 mn à vélo. Ravalement de façade fait en 2021.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
303kWh/m².an66*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1388€ / an
Maximum : 1878€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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Bien proposé par Christophe Joie
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