Appartement à vendre à TALENCE de 46m²  233 000 €

Talence - 33400

Réf 660236

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
46m²
Étage :
1/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²

T2 bis Saint-Genès à deux pas de tram.

Situé en plein cœur du quartier Saint-Genès, quartier prisé par excellence, à la croisée des chemins entre Talence et Bordeaux et à moins de 300m du tram B et des commerces de proximité.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de 46m² + 10m² au sol en mezzanine, entièrement rénové et situé au premier et dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve et double exposition (Sud/Est) donnant sur balcon, d'une chambre avec placard, d'une mezzanine de plus de 10m² au sol pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de grand dressing, d'une salle de bain spacieuse et il bénéficie également d'une place de parking.

Idéal pour un jeune couple, un étudiant ou des parents souhaitant investir pour les études de leurs enfants.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 233 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GAUBERT, Tél. : 0616080690, E-mail : david.gaubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851 462 531

Le point fort de cet appartement

Résidence calme et sécurisée, appartement lumineux, balcon, emplacement privilégié, 300m du tram B.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
246kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 720€ / an
Maximum : 1010€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

David Gaubert – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

David Gaubert

Talence (33400)

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