Appartement - 4 pièces - 93m²

440 000 €

Talence - 33400

Réf 636942

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
93m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Appartement en rez de jardin spacieux et lumineux!

Très bien situé, à proximité immédiate de l'université, à 600 m du centre de Talence (commerces, cinéma, restaurants, tram arrêt Forum) venez découvrir ce bel appartement de 93 m², au cœur d'une résidence de standing, familiale, sécurisée, bien entretenue et classée au patrimoine moderne de l'Unesco.
Situé en rez de jardin, ce bien vous offre la jouissance privative d'un jardin de 120 m² environ. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement, une grande pièce de vie de 40 m² exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit: 2 chambres avec placard dont l'une s'ouvrant sur le jardin, un wc et une salle de bain. Possibilité de créer une troisième chambre de 12 m² en prenant sur la pièce de vie. Enfin, la résidence est équipée de plusieurs espaces loisirs: piscine, tennis, salle de musculation, salle de yoga. Place de parking privative. Présence d'un gardien. Contactez moi vite pour une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 €).


Prix de vente : 440 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

Le point fort du bien

Proximité du centre, calme, appartement traversant

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
244kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1966€ / an
Maximum : 2660€ / an

Charges estimées : 3 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Benoît  Berlie – Gradignan  – 33170 – Conseiller SAFTI

Benoît Berlie

Gradignan (33170)

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