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Appartement à vendre à TALENCE de 66m²310 000 €

Talence - 33400

Réf 1474997

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
66m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2023

Le point fort de cet appartementthumbsup

Agencement - Proximité commerces et transports - chu - frais de notaire réduits


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

Résidence de standing - Talence Médoquine - proche CHU - proche gare Talence - Médoquine

Dans résidence de standing sécurisée de 2023 (sous garantie décennale), venez découvrir ce bel appartement T3 vendu libre de 66m² situé au rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, wc avec emplacement pour machine à laver, pièce à vivre de 29m2 donnant sur balcon, une salle de bain, 2 chambres avec placards.

Place de parking privative incluse située en sous-sol

Ses atouts : Son agencement, sa proximité avec les transports ( liane 1,8, 73,80) et les commerces ( boulangerie à 200m, Intermarché à 600m à pied) + local à vélos

Frais de notaires réduits à 2.5%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75698 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Dans résidence de standing sécurisée de 2023 (sous garantie décennale), venez découvrir ce bel appartement T3 vendu libre de 66m² situé au rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, wc avec emplacement pour machine à laver, pièce à vivre de 29m2 donnant sur balcon, une salle de bain, 2 chambres avec placards.

Place de parking privative incluse située en sous-sol

Ses atouts : Son agencement, sa proximité avec les transports ( liane 1,8, 73,80) et les commerces ( boulangerie à 200m, Intermarché à 600m à pied) + local à vélos

Frais de notaires réduits à 2.5%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75698 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
52kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 367€ / an
Maximum : 497€ / an

Charges estimées : 75 698 € / an

Ce bien vous est proposé par

Claire Jardinier – Pessac – 33600 – Conseiller SAFTI

Claire Jardinier

Pessac (33600)

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