Appartement à vendre à Talence de 85m²249 000 €

Coup de Cœur !!! IDÉAL FAMILLE ou COLLOCATION
Entre la Barrière de Toulouse et le parc Peixotto, situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement rénové offre deux vues dégagées sur un parc arboré et sur la ville de Bordeaux.
Très lumineux, l'appartement comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un coin salon. Un couloir dessert 4 chambres dont une avec une point d'eau, une salle de bain et wc indépendant. Il bénéficie d'un grand balcon de 12m de long donnant sur le parc de la résidence. Une loggia avec buanderie, une cave et des places de parking complètent ce bien.

Lignes de Bus 5-10-20-31-43 / Tram B Forum à 5 mn à vélo / Proche des universités.
Le ravalement de façade et des balcons ont été faits en 2021.
Les travaux payés : fermeture de la résidence, réfection des entrées et boites aux lettres.
Résidence avec gardien, salle de sport, cours de gym, de dance.
Local vélo fermé à clé ; Grand parc arboré avec jeux pour enfants et jardin partagé.
Collège de secteur HENRI BRISSON, TALENCE

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629