Idéalement situé au cœur du charmant village de Chantemerle-les-Blés, à moins de 10 minutes de Tain L’Hermitage, de l’entrée d'autoroute et de la gare SNCF, cet appartement duplex de 125m2 SANS VOISINS ni en dessus ni en dessous offre tout le confort d'une maison de ville. Vous accéderez à ce bien rare depuis une belle terrasse exposée OUEST de 19m2 qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 41m2 env. créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande buanderie ou un espace de stockage pratique, des toilettes séparées et un placard. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail selon vos besoins. Une grande salle de bains avec toilettes complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Une cave de 17m2 ainsi qu’une place de stationnement libre complètent ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouvel espace de vie. La toiture ainsi que l’isolation des combles ont été récemment refaites. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première propriété ou investisseur à la recherche d'une opportunité locative, cet appartement duplex offre un fort potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

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