Appartement à vendre à SURGERES de 60m²

EN EXCLUSIVITE à Surgères, commune dynamique avec tous commerces et commodités, gare TGV à 5 minutes, je vous présente cet appartement T3 en Duplex d'environ 60 m² (pas d'autres étages au-dessus) situé à proximité d'un centre commercial.
Ce duplex comprend au premier niveau une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 21 m² donnant sur une terrasse de 12 m², 2 chambres, une salle de bain et 2 wc (à chaque niveau). Chauffage électrique.
Vendu avec 2 places de parking extérieur. Petits rafraichissement à prévoir mais pas de gros travaux.
Ses atouts: le calme de la résidence, pas d'étage au-dessus, le charme des chambres légèrement mansardées, la séparation des pièces de vie et pièces de nuit (duplex), et sa grande terrasse (12 m²), 2 places de stationnement extérieur.
Les charges courantes sont de 116 €/mois (soit 1400 € annuel) incluant la consommation d'eau, l'entretien des parties communes, l'assurance et la rémunération du Syndic de copropriété. Spécial investisseur avec bon rendement locatif (forte demande locative à Surgères!)
Contactez-moi au 06 62 41 79 60 pour toute information complémentaire. A très bientôt pour une visite!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053