Appartement à vendre à Strasbourg de 70m²239 000 €

Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 1940 au caractère affirmé, ce bel appartement de 70 m² habitables se niche dans une petite copropriété bien entretenue de 14 lots (dont seulement 4 propriétaires) et est situé dans une rue au calme, à l’abri de l’effervescence des grands axes. Pas d’ascenseur ici, mais chaque marche vous rapproche du calme et de la lumière.

L’entrée, spacieuse (près de 7 m²), donne immédiatement le ton : ici, on respire.

La cuisine, entièrement équipée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur un premier balcon intime, idéal pour votre café du matin.

Un détail bien pensé : toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires – adieu les invités volants en été !

L’appartement dispose d’un salon et d’une salle à manger séparée (ou deuxième chambre au besoin), avec un second balcon orienté plein ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil et des douces soirées strasbourgeoises.

Côté nuit, une vaste chambre de plus de 17 m² orientée à l’est vous attend, calme et élégante, à l’écart des pièces de vie.

La salle de bains, fonctionnelle, dispose d’un WC suspendu et d’une baignoire.

Tout l’appartement a bénéficié de l’installation récente de nouvelles fenêtres et portes fenêtres, d’une porte blindée, ainsi que de volets électriques et solaires avec système de commande à distance SOMFI, pour un confort thermique et visuel optimal.

- Chauffage collectif (chaudière gaz à condensation )
- Garage fermé
- Cave et grenier
- Appartement en très bon état général, rénové et fonctionnel
- Charges mensuelles : environ 200 €
- Copropriété calme et bien tenue, syndic professionnel

Un quartier à vivre… à pied
Koenigshoffen, c’est le subtil équilibre entre vie urbaine et nature. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez parcs, commerces, écoles, services et transports (tramway à proximité, gare à 15 minutes à pied). Un nouveau parc de 5 hectares viendra bientôt enrichir cet environnement déjà verdoyant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Ce bien n’attend que vous.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280