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Appartement à vendre à STRASBOURG de 59m²210 000 €

Strasbourg - 67200

Réf 1383586

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 59 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
59m²
Étage :
2/2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1928

Le point fort de cet appartementthumbsup

Dernier étage, syndic bénévole, faible charges de copropriétés, appartement calme et lumineux.


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 59 m²

Deux pièces, cave et grande surface en mezzanine

Quartier saint Florent à huit minutes de la gare centrale et du centre ville en tram et à quatre minutes à pied de l'arrêt de tram Rotonde. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et au calme.

Ce charmant appartement de 59 m², type T2, se distingue par sa luminosité et son agencement. Grâce à sa grande mezzanine d'environ 30 m² au sol, il offre un espace supplémentaire propice à la création d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un espace de loisirs. Le bien dispose également d'une cave spacieuse de 12 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Sa disposition traversante permet une ventilation naturelle et une luminosité optimale. Un bien fonctionnel et plein de potentiel. L'appartement est actuellement loué et occupé par deux colocataires.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc KAUFFMANN, Tél. : 07 82 51 56 87, E-mail : luc.kauffmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 849 673 389

Quartier saint Florent à huit minutes de la gare centrale et du centre ville en tram et à quatre minutes à pied de l'arrêt de tram Rotonde. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et au calme.

Ce charmant appartement de 59 m², type T2, se distingue par sa luminosité et son agencement. Grâce à sa grande mezzanine d'environ 30 m² au sol, il offre un espace supplémentaire propice à la création d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un espace de loisirs. Le bien dispose également d'une cave spacieuse de 12 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Sa disposition traversante permet une ventilation naturelle et une luminosité optimale. Un bien fonctionnel et plein de potentiel. L'appartement est actuellement loué et occupé par deux colocataires.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc KAUFFMANN, Tél. : 07 82 51 56 87, E-mail : luc.kauffmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 849 673 389

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
263kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1960€ / an

Charges estimées : 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Luc Kauffmann – Strasbourg  – 67000 – Conseiller SAFTI

Luc Kauffmann

Strasbourg (67000)

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