Appartement à vendre à STRASBOURG de 77m²

Situé dans le quartier prisé du NEUDORF à Strasbourg (67100), Cet appartement 3P. de 77 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent bâti en 2017, à proximité de l'arrêt de TRAM Citadelle avec une vue direct sur le BASSIN CITADELLE et son PORT DE PLAISANCE où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, tels que commerces...
- E.Leclerc Rivetoile - Carrefour City - E.Leclerc Drive à 1,5 km
- Salle de Sport EVAE et ONE Fitness à 2 min. à pied
- Écoles et grandes écoles à moins de 10 min. à vélo
- Nouvelle Passerelle CITADELLE qui permet d'accéder en 5 min au Parc de la Citadelle et rapidement à l'Esplanade... idéal pour une vie urbaine pratique et enrichissante.

L'extérieur de ce bien comprend un GRAND et AGRÉABLE BALCON de 16m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la cathédrale Notre-Dame et le bassin de le Citadelle.

À l'intérieur, l'appartement comprend UN ESPACE DE VIE LUMINEUX et OUVERT grâce à de larges baies vitrées, et une élégante cuisine entièrement équipée et réalisée sur-mesures, ouverte sur un SPACIEUX SEJOUR.

Les 2 CHAMBRES offrent des espaces CONFORTABLES agrémentés de NOMBREUX RANGEMENTS réalisés par un menuisier afin d'optimiser les espaces.

La salle d'eau moderne et fonctionnelle dispose également de rangements, d'une douche et d'un meuble double vasque. WC séparé avec lave-mains et rangements.

Les + UN GARAGE FERME au sous-sol ainsi qu'UNE CAVE procurent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage, faisant de cet appartement une résidence fonctionnelle et sécurisée.

Classé ''A'' au DPE, ce bien bénéficie de performances énergétiques imbattables et de faibles charges de copropriété incluant le chauffage urbain, ajoutant un aspect économique et écologique non négligeable à ses nombreux atouts.

La cour intérieure de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire avec ses vastes ESPACES VERTS et un POTAGER partagé pour les adeptes du JARDINAGE et coin détente dans un cadre ARBORE.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias KEMPF

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 363 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572