Appartement à vendre à STRASBOURG de 42m²159 000 €
Réf 1439715
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
Appartement
42m²
1
2
1
1
1
Collectif
2014
Le point fort de cet appartement
Son investissement avantageux en LMNP, sa rente mensuelle, sa simplicité de gestion
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
F2 LMNP Résidence Senior Jardin des 2 rives 67000
Investissement Sécurisé en Résidence Senior – Strasbourg
Devenez propriétaire d’un appartement meublé en résidence senior avec un bail commercial garantissant un loyer net d’impôt, sans souci de gestion.
? Revenus complémentaires sécurisés toute l’année (En 2024, une rente mensuelle de 600 €)
? Fiscalité avantageuse (LMNP)
? Gestion locative déléguée à un exploitant professionnel
Situé dans la résidence haut de gamme Le Jardin des Deux Rives, ce T2 de 43m² avec terrasse offre tout le confort moderne : douche à l'italienne, WiFi, ligne téléphonique. Les résidents profitent de nombreux services: restaurant, espace bien-être, médiathèque, salle de sport…
? Emplacement privilégié, proche du centre de Strasbourg, du tram D et de la clinique Rhéna.
Un placement rentable et sans contrainte !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Devenez propriétaire d’un appartement meublé en résidence senior avec un bail commercial garantissant un loyer net d’impôt, sans souci de gestion.
? Revenus complémentaires sécurisés toute l’année (En 2024, une rente mensuelle de 600 €)
? Fiscalité avantageuse (LMNP)
? Gestion locative déléguée à un exploitant professionnel
Situé dans la résidence haut de gamme Le Jardin des Deux Rives, ce T2 de 43m² avec terrasse offre tout le confort moderne : douche à l'italienne, WiFi, ligne téléphonique. Les résidents profitent de nombreux services: restaurant, espace bien-être, médiathèque, salle de sport…
? Emplacement privilégié, proche du centre de Strasbourg, du tram D et de la clinique Rhéna.
Un placement rentable et sans contrainte !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 337€ / an
Maximum : 455€ / an
Charges estimées : 315 € / an
Ce bien vous est proposé par
Maryline Ferraroli
Strasbourg (67000)
18 biens en portefeuille
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