Réf 1608793
T2 rénové au cœur de Saint-Raphaël – Dernier étage, faibles charges, tout à pied, même la mer (50 mt du Port)
La dolce Vita à Saint Raph, entre mer et commerces
En plein centre de Saint-Raphaël, au 3? et dernier étage, découvrez ce joli T2 de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, une chambre confortable, une salle de bains soignée et des WC séparés. Parquet en chêne massif, porte blindée, double vitrage et climatisation assurent confort et tranquillité au quotidien.
Un agréable balcon sans vis-à-vis complète ce bien, une vraie rareté en centre-ville.
Autre point important : le ravalement de façade de l’immeuble a déjà été voté et entièrement payé. Les travaux se termineront fin octobre.
Les plus : faibles charges, dernier étage, aucun travaux à prévoir et véritable vie tout à pied : commerces, gare, restaurants et mer.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Un appartement clé en main qui mérite une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 0642338689, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 680 € / an
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