Réf 1646071
espaces, calme
Très bel appartement duplex au calme
Ce bel appartement duplex se situe au second et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Les commerces sont à moins de dix minutes à pieds, la plage à quinze. Vous rejoignez en dix minutes Saint-Marc à vélo et Pornichet en voiture.
Outre les espaces verts communs, vous bénéficiez d'une terrasse bien orientée, sur laquelle s'ouvre la pièce de vie.
Le premier niveau vous offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un premier espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau.
L'étage vous apporte deux nouvelles chambres, une autre salle d'eau, une buanderie, ainsi que deux espaces ouverts salon/bureau.
Un cellier et deux stationnements privés (dont un au sein d'un garage fermé) sont des atouts supplémentaires, le court de tennis un autre plaisir à disposition.
Idéal pour profiter pleinement en famille de Saint-Nazaire !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551€ et 2099€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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