Réf 1736883
2 studio prêt à louer - tout équipés - pied des pistes - meublés - tout confort
Idéal investisseur. Lot de deux studios équipés tout confort au pied des pistes
Lot de 2 Studios Indépendants | Pied des pistes – St-Jean-d’Aulps (La Grande Terche - Roc d'Enfer)
Idéal investisseur (double rentabilité locative) ou pied-à-terre familial à la montagne !
Situé au cœur de la station conviviale et familiale de Saint-Jean-d’Aulps, domaine du Roc d'Enfer et Portes du Soleil, ce bien rare se compose de deux studios totalement indépendants, réunis par un hall d’entrée privatif et sécurisé (possibilité de fermeture complète).
Cette disposition offre une flexibilité remarquable : louez les deux logements séparément pour maximiser vos revenus, occupez-en un et louez le second, ou profitez de l'ensemble pour accueillir confortablement famille et amis.
Les atouts majeurs :
?? Emplacement d'exception : Départ ski aux pieds sur le domaine de Roc d’Enfer.
?? Portes du Soleil à 15 min : Accès rapide aux 650 km de pistes du domaine international (navettes à 100m).
?? Tout à pied : Commerces, restaurants, bars, loueurs de matériel et départs de randonnées au pied de la résidence.
? Fort potentiel locatif : Parfaitement adapté à la location saisonnière été comme hiver dans une station dynamique et recherchée.
Caractéristiques & Agencement :
Configuration : 2 studios séparés entièrement équipés avec entrée privative commune sécurisée.
Secteur : La Grande Terche / Saint-Jean-d’Aulps (Vallée d'Aulps).
Une opportunité clé en main pour concilier plaisir de la montagne et investissement patrimonial performant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet au +33 667 650 139
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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