Situé dans la commune prisée de Souffelweyersheim (67460), ce charmant appartement de 65m² occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 2007, dont le ravalement de façade a été entièrement effectué cette année. Idéalement localisé, il bénéficie d'un cadre calme, à proximité du collège des 7 arpents, du parking public et gratuit du même nom facilitant largement le stationnement, ainsi que l'accès direct à l'autoroute, aux transports en commun et à toutes les commodités (supermarché Match à moins de 10 min à pied). La résidence offre des belles prestations avec un ascenseur, un visiophone, un local à vélos et des espaces verts soignés. De plus, un garage box motorisé en sous-sol sécurisé complète cet ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement et un parquet en chêne clair, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout donnant accès à une loggia (rangement, emplacement machine à laver et sèche-linge,...). Une terrasse ensoleillée de 22m² permettant d'y installer un coin repas et un salon de jardin dans un espace végétalisé, est accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres. Le couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains puis un WC séparé. Le chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour installé en 2022, ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal tout au long de l'année. Volets roulants motorisés, chauffe-eau récent (remplacé fin 2023) et système de télésurveillance offrent des prestations de qualité pour ce bien à fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 0634291370, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394

Situé à Souffelweyersheim, ce charmant appartement 3 pièces offre un cadre de vie paisible, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette ville dynamique et conviviale séduit par ses espaces verts et sa proximité avec Strasbourg (moins de 10 minutes en voiture), idéale pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un garage souterrain et une place de parking extérieure assurent praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² construit en 2018 propose une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec sa cuisine équipée réalisée sur mesure par un menuisier. Ses deux chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, accompagnées d'une immense salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Le débarras buanderie constitue un atout supplémentaire. Très faibles charges de copropriété 85 € par mois, chauffage individuel au gaz. Venez découvrir ce bien idéal pour un cadre de vie harmonieux et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

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