Réf 1667252
Un état impeccable, une grande luminosité et une vue dégagée
Appartement rénové de 72 m² avec 2 chambres, balcon et garage
En exclusivité, je vous propose un bel appartement T3 de 72 m² situé à Sedan, au 3ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur.
A deux pas de toutes les commodités. Proche de la Belgique et de Charleville-Mézières.
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et par son balcon bien orienté offrant une vue dégagée.
L'état impeccable vous permettra de poser immédiatement vos valises. L'appartement a été rénové en 2019 et une nouvelle cuisine a été posée.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction) ouverte sur un salon/séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing et placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Volets roulants motorisés et fenêtres double-vitrage.
L'accès à la résidence est sécurisé.
L'appartement est vendu avec un compartiment grenier, une cave et un garage de 22 m².
La chaudière collective est neuve.
Les charges de copropriété comprennent les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes, le fonctionnement de l'ascenseur, l'électricité des espaces partagés, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic...).
Dans l'appartement, des répartiteurs pour le chauffage et des compteurs individuels d'eau pour sa propre consommation.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 200 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448755454
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 200 € / an
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