Appartement à vendre à SEDAN de 72m²

En exclusivité, je vous propose un bel appartement T3 de 72 m² situé à Sedan, au 3ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur.
A deux pas de toutes les commodités. Proche de la Belgique et de Charleville-Mézières.
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et par son balcon bien orienté offrant une vue dégagée.
L'état impeccable vous permettra de poser immédiatement vos valises. L'appartement a été rénové en 2019 et une nouvelle cuisine a été posée.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction) ouverte sur un salon/séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing et placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Volets roulants motorisés et fenêtres double-vitrage.
L'accès à la résidence est sécurisé.
L'appartement est vendu avec un compartiment grenier, une cave et un garage de 22 m².
La chaudière collective est neuve.
Les charges d'environ 350 €/mois comprennent le chauffage individualisé (avec répartiteurs), la consommation d'eau (compteurs individuels) et les charges courantes des parties communes (entretien, ascenseur, espaces verts, électricité ...).

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454