Appartement - 4 pièces - 92m²

174 000 €

Saumur - 49400

Réf 732676

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
92m²
Étage :
1/3
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Opportunité à Saisir - Visite virtuelle sur demande

Nouveauté sur le Réseau Safti Val de Loire Xavier Rochereau vous propose de visiter sans tarder cet appartement aux multiples atouts. Visite Virtuelle sur demande. Dans un bâtiment d'après guerre cet appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété. Appartement comprenant 3 chambres ingénieusement disposées. Possible de créer une 4 ème chambre. Grand Salon avec des rangements utiles. Salle de bain et wc indépendants. Charges copropriété 720€/an Taxe foncière 1100€/an. Système de chauffage au gaz de ville. Chaudière de 2012 révisée en mars 2022. Cuisine aménagée So COOC neuve avec Réfrigérateur. Emplacement lave vaisselle avec arrivée d'eau et évacuation d'eau sous l'évier de la cuisine. Emplacement prévue pour un lave linge avec les réseaux.Toilettes neuf Jacob de Lafond. Menuiseries neuves (fenêtres et portes fenêtres double vitrage) volets neufs.Garde corps neuf (Balcon cuisine). Lame PVC Gerflor neuf. Peintures neuves de de bonne facture. Cave - Grenier - BoxUn sentier aménagé de part et d’autre de la rivière vous invite à la promenade à pied ou à vélo. Deux panneaux d’information, installés l’un sur l’entrée de l’avenue des Peupleraies et l’autre sur l’entrée de la rue Ackerman, permettent de vous repérer pour choisir de réaliser une boucle de 2, 4 ou 8 kilomètres.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 174 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

Le point fort du bien

Pas de travaux à prévoir - 3 chambres 1er étage.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (152)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (35)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 720 € / an

Ce bien vous est proposé par

Xavier Rochereau – Saumur – 49400 – Conseiller SAFTI

Xavier Rochereau

Saumur (49400)

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