Réf 1735063
Charmant Duplex T3 avec Balcon, 8 m Gare à pied Cave & 2 Parkings – Sartrouville (78500)
Charmant Duplex T3 avec Balcon, 8 m Gare à pied Cave & 2 Parkings – Sartrouville (78500)
Au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de 2 étages seulement, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en duplex avec balcon, idéalement exposé Sud-Ouest et bénéficiant de faibles charges de copropriété.
Un emplacement stratégique et recherché : • Transports : Gare à seulement 8 min à pied (RER A vers La Défense/Paris et Ligne L vers Paris Saint-Lazare). • Cadre de vie : À deux pas du parc et des bords de Seine (secteur du Dispensaire) pour vos promenades. Rue très calme et non passante. • Proximité : À 5 min du Parc du Château et proche de tous les commerces du centre-ville.
Description et agencement du bien : • Surface : 57,42 m² Loi Carrez | 65,79 m² au sol | 70,21 m² privatifs totaux avec le balcon. • Chauffage : Individuel électrique. • Niveau principal : Entrée (2,46 m²), séjour lumineux de 20,91 m² au sol (20,13 m² Carrez), cuisine séparée (5,38 m²) et WC indépendant (1,03 m²). • Étage (Espace nuit) : Dégagement (2,73 m²) menant à 2 chambres aux beaux volumes :
Chambre 1 : 14,48 m² au sol (11,00 m² Carrez)
Chambre 2 : 13,76 m² au sol (10,94 m² Carrez)
Salle de bains (4,30 m² au sol / 3,01 m² Carrez) et rangement (0,72 m²). • Extérieurs & Annexes :
Balcon privatif de 4,42 m² exposé Sud-Ouest, donnant sur une rue calme et non passante.
Une cave en sous-sol.
2 places de parking privatives.
Les atouts majeurs : • Petite copropriété calme (2 étages) avec faibles charges. • Chauffage individuel électrique (gestion autonome de votre consommation). • Très belle luminosité (exposition Sud-Ouest) et environnement paisible. • Rare sur le secteur : vendu avec cave + 2 emplacements de parking. • Plan en duplex idéal pour séparer les espaces de vie et de nuit.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 0619214376, E-mail : tina.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914059050
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 600 € / an
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