Appartement - 4 pièces - 85m²

274 000 €

Sannois - 95110

Réf 726452

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
85m²
Étage :
4/4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Collectif

Description

IMPECCABLE F4 DUPLEX 100m²

Dans une charmante résidence convoitée et bien atypique du quartier Gambetta, je vous présente une PÉPITE... Et oui... c'est un splendide duplex d'une surface de 87 m25 (carrez) qui saura vous séduire à coup sûr par ses belles prestations.
S'élevant sur 4 étages avec ascenseur, gardien et proche de toutes commodités, écoles,commerces, bus, environ 12mn et 18mn à pied des gares Cernay (RER C + ligne H) et Sannois (ligne J) .
Il se compose : D'une entrée, hall et une chambre.
Et à l'étage inférieur : Deux autres chambres avec dressing, placards, salle d'eau,Water-closet, un vaste séjour avec bibliothèque et coin bureau, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, une magnifique loggia exposée plein sud, un balcon, et pour votre plus grand confort une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
Très lumineux, nombreux rangements, 0 vis-à-vis.
Il n'attend que vous mais... attention au coup de cœur!!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 274 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
218kWh/m².an19*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1860€ / an

Charges estimées : 3 110 € / an

Ce bien vous est proposé par

Claudia Lopes – Sannois – 95110 – Conseiller SAFTI

Claudia Lopes

Sannois (95110)

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