Appartement à vendre à SANARY-SUR-MER de 90m²

À seulement 10 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement de 88 m² en rez-de-jardin, prolongé par plus de 100 m² d'espaces extérieurs privatifs, dont une terrasse de plus de 45 m².

Situé au sein d'une petite résidence sécurisée et arborée de seulement 18 logements, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable cadre de vie, à proximité immédiate du cœur de Sanary.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une vaste terrasse et un jardin privatif. Véritables prolongements de l'espace de vie, ces extérieurs offrent un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente et les belles journées ensoleillées.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 et 14 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation intégrale, peintures récentes et cheminée au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.

Une grande cave de 12 m² complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et de nombreuses places de stationnement, facilitant le quotidien.

Un véritable compromis entre maison et appartement, offrant de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et le privilège de rejoindre à pied le port de Sanary, ses commerces et son animation tout au long de l'année.

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre sanaryenne, en résidence principale comme secondaire.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : 0667789550, E-mail : emma.jahan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421