Appartement à vendre à SALERNES de 85m²

Situé à Salernes (83690), cet immeuble offre un potentiel d'investissement particulièrement intéressant, grâce à sa configuration et à ses possibilités d'aménagement.

L'immeuble comprend actuellement un appartement de 85 m² habitables, réparti sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un vaste garage d'environ 65 m², véritable atout de ce bien.

LE GROS PLUS POUR UN INVESTISSEUR : la possibilité d'étudier la transformation du garage en un appartement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Pas de copropriété actuellement car il s'agit de l'immeuble entier.

Cette configuration permet d'envisager la création de plusieurs logements au sein d'un même immeuble, offrant ainsi des perspectives de revenus locatifs supplémentaires et de valorisation patrimoniale.

L'appartement existant se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un WC et l'accès au garage.

Au premier étage : un bureau et un palier.

Au deuxième étage : une salle à manger, un salon et une cuisine.

Au troisième étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier.

À proximité des commerces, des services et des commodités, cet ensemble immobilier présente plusieurs possibilités d'exploitation : location à l'année, investissement patrimonial ou projet de division en plusieurs logements, selon les autorisations obtenues.

Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs potentiels et création de valeur à moyen terme.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402731715