Appartement - 2 pièces - 43m²

170 000 €

Sainte-Genevieve-Des-Bois - 91700

Réf 661872

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
43m²
Étage :
RDC/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement à vendre avec locataire

Situé dans une petite résidence de 4 étages, secteur du canal, à proximité des écoles et commerces, je vous propose cet appartement constitué de 2 pièces pour une surface totale de 42,95 m² (loi Carrez). Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3m).
Cet appartement est au RDC et vous pourrez profiter de son jardinet privatif.
Il est composé d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour de 18m2, d'une cuisine ouverte de 5m2, d'une chambre de 9m2 et d'une salle de bains.
Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Pour investissement locatif uniquement avec loyer annuel de 8 748 €
Rapport locatif brut : 4,75 %
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 170 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Le point fort du bien

Appartement avec jardin et parking.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (222)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (11)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 160 € / an

Ce bien vous est proposé par

Béatrice Quentin – Sainte-Genevieve-Des-Bois – 91700 – Conseiller SAFTI

Béatrice Quentin

Sainte-Geneviève-Des-Bois (91700)

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