Appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon de 38m²179 000 €
Réf 1151714
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²
Appartement
38m²
RDC/4
2
1
1
1
1
Électrique individuel
1990
Le point fort de cet appartement
Jardin privatif - Résidence exceptionnelle - Au calme
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²
T2 - jardin privatif de 50m2 - résidence prisée
A Sainte Foy-lès-Lyon proche de Lyon 5ème, au sein de la résidence prisée "La Calmeraie" nichée au coeur d'un parc privatif de plusieurs hectares, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin avec son joli jardin privatif de de 50m2.
Il dispose d'une entrée séparée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Plusieurs travaux ont été faits récemment (changement des radiateurs, du cumulus) mais les peintures notamment restent à rafraîchir.
Une cave et un box fermé complètent le bien.
La résidence est très prisée des Fidésiens pour son grand parc privatif arboré comprenant des terrains de tennis et des jeux pour les enfants. Elle est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de plusieurs lignes de bus (bus directs pour Perrache, Bellecour, Gorge de Loup, Oullins).
Pour des investisseurs éventuels : Rentabilité nette de 5,2% / Aucune vacance locative dans la résidence / Proximité grandes écoles du 5ème arrondissement
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Il dispose d'une entrée séparée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Plusieurs travaux ont été faits récemment (changement des radiateurs, du cumulus) mais les peintures notamment restent à rafraîchir.
Une cave et un box fermé complètent le bien.
La résidence est très prisée des Fidésiens pour son grand parc privatif arboré comprenant des terrains de tennis et des jeux pour les enfants. Elle est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de plusieurs lignes de bus (bus directs pour Perrache, Bellecour, Gorge de Loup, Oullins).
Pour des investisseurs éventuels : Rentabilité nette de 5,2% / Aucune vacance locative dans la résidence / Proximité grandes écoles du 5ème arrondissement
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 760€ / an
Maximum : 1070€ / an
Charges estimées : 900 € / an
Ce bien vous est proposé par
Guillaume Vignon
Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)
25 biens en portefeuille
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