Réf 1699942
Balcon, garage, place de parking, visiophone, résidence sécurisée
T3 de 68 m² avec balcon, garage et parking privatif
À la recherche d'un appartement lumineux, économe en énergie et idéalement situé ? Ce T3 de 68 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur, offre des Prestations complètes à Saint-Sébastien-sur-Loire.
?Côté vie & nuit :
?Pièce de vie : Un bel espace séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon.
?Rangements & Pratique : Une entrée équipée d'un grand dressing sur mesure et une buanderie séparée.
?Coin nuit : Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
?Les vrais atouts du bien :
?Stationnement double : Un garage fermé ET un emplacement privatif réservé en extérieur.
?Performance énergétique : Résidence récente de 2013 classée DPE C, avec chauffage individuel au gaz (coût annuel estimé entre 580 € et 850 €).
?Emplacement : Commerces, écoles et transports accessibles à quelques minutes à pied.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 203 650 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 310 € / an
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