Appartement à vendre à NANTES de 49m²

191 500 €

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à quelques pas du Jardin des Plantes, de la gare et du quartier dynamique Saint-Donatien, découvrez un appartement qui séduira immédiatement les amateurs d'élégance et de prestations de qualité.

Situé au sein d'une copropriété de style Art déco particulièrement bien entretenue, ce magnifique T2 de près de 50m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie nantaise. Commerces de proximité, transports en commun, services, établissements de santé, centre-ville et espaces verts, sont accessibles en quelques minutes seulement. Notez également que la vue dégagée sur la Cathédrale de Nantes vient renforcer le caractère unique du lieu !

Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments anciens soigneusement préservés témoignent du caractère authentique du lieu : parquet, cheminée, moulures et sols en terrazzo, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La luminosité exceptionnelle, favorisée par une exposition sud-ouest particulièrement appréciée, sublime chaque espace et met en valeur les volumes de l'appartement.

La rénovation irréprochable et intégrale réalisée avec beaucoup de soin constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Chaque détail a été pensé pour conjuguer le cachet de l'ancien avec le confort contemporain. Menuiseries, électricité, plomberie, chaudière, revêtements, cuisine aménagée Schmidt et salle d'eau : c'est un appartement clef en main prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une cave complète utilement l'ensemble, tandis que la cour commune participe au charme et à la convivialité de cette copropriété à taille humaine.

Rare par son emplacement, remarquable par la qualité de sa rénovation et séduisant par son authenticité, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 191 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565