Appartement à vendre à SAINT-QUENTIN de 89m²135 000 €
Réf 1594073
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 89 m²
Appartement
89m²
RDC/5
4
2
1
2
1
Gaz individuel
1947
Le point fort de cet appartement
Centre-ville, rez-de-jardin sans vis-à-vis, très lumineux, grand séjour, 2 chambres avec dressing, garage, cave, prestations de standing.
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 89 m²
Appartement de standing avec extérieur, garage et cave – Centre-ville
Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Quentin, au sein d’un immeuble de caractère, cet appartement de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations rares en cœur de ville.
? Un cadre de vie unique
L’appartement développe une surface habitable de 89,76 m² et bénéficie d’une configuration recherchée :
• rez-de-jardin côté cour, au calme et sans vis-à-vis,
• rez-de-chaussée surélevé côté rue,
• double accès : par le hall de l’immeuble (avec ascenseur) ou directement par l’arrière.
Un espace extérieur privatif d’environ 20 m², à l’abri des regards, vient compléter cet ensemble et offre un véritable prolongement de la pièce de vie.
?? Des volumes et du cachet
Dès l’entrée, un hall dessert un WC indépendant, puis s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalisant près de 42 m².
Les grandes ouvertures, l’exposition Sud-Ouest, les moulures et les éclairages indirects confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec dressing, dont l’une dispose d’un accès direct à la salle de bain.
? Une salle de bain haut de gamme
Véritable pièce maîtresse de l’appartement, la salle de bain est entièrement habillée de marbre et propose :
• baignoire d’angle balnéo,
• douche à jets hydromassants,
• double vasque,
• WC.
? Annexes très appréciées
• Garage fermé (rare en centre-ville),
• Cave privative,
• Lingerie indépendante avec rangements.
? Informations complémentaires
• Chauffage central au gaz
• DPE : D / D
• Appartement globalement en très bon état, avec quelques finitions à prévoir, sans travaux lourds
• Copropriété de standing, bien entretenue
?
? Les + du bien
? Centre-ville à pied
? Extérieur privatif sans vis-à-vis
? Garage + cave
? Très lumineux
? Beaux volumes et cachet de l’ancien
? Appartement libre de toute occupation
?
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial de qualité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Nicolas Boutry – Conseiller immobilier SAFTI (EI)
? 06 17 46 70 17
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1361 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 0617467017, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832
? Un cadre de vie unique
L’appartement développe une surface habitable de 89,76 m² et bénéficie d’une configuration recherchée :
• rez-de-jardin côté cour, au calme et sans vis-à-vis,
• rez-de-chaussée surélevé côté rue,
• double accès : par le hall de l’immeuble (avec ascenseur) ou directement par l’arrière.
Un espace extérieur privatif d’environ 20 m², à l’abri des regards, vient compléter cet ensemble et offre un véritable prolongement de la pièce de vie.
?? Des volumes et du cachet
Dès l’entrée, un hall dessert un WC indépendant, puis s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalisant près de 42 m².
Les grandes ouvertures, l’exposition Sud-Ouest, les moulures et les éclairages indirects confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec dressing, dont l’une dispose d’un accès direct à la salle de bain.
? Une salle de bain haut de gamme
Véritable pièce maîtresse de l’appartement, la salle de bain est entièrement habillée de marbre et propose :
• baignoire d’angle balnéo,
• douche à jets hydromassants,
• double vasque,
• WC.
? Annexes très appréciées
• Garage fermé (rare en centre-ville),
• Cave privative,
• Lingerie indépendante avec rangements.
? Informations complémentaires
• Chauffage central au gaz
• DPE : D / D
• Appartement globalement en très bon état, avec quelques finitions à prévoir, sans travaux lourds
• Copropriété de standing, bien entretenue
?
? Les + du bien
? Centre-ville à pied
? Extérieur privatif sans vis-à-vis
? Garage + cave
? Très lumineux
? Beaux volumes et cachet de l’ancien
? Appartement libre de toute occupation
?
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial de qualité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Nicolas Boutry – Conseiller immobilier SAFTI (EI)
? 06 17 46 70 17
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1361 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 0617467017, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608€ et 2176€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 361 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Boutry
Saint-Quentin (02100)
17 biens en portefeuille
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