Appartement à vendre à SAINT-PRIEST de 78m²246 000 €

Proche du site exceptionnel LE CHATEAU (XVe siècle) et à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun dont le TRAM et de toutes les commodités, venez découvrir sans plus attendre ce bel appartement dans un secteur tranquille et convoité de l'Est lyonnais. Les + de cet appartement de bonne qualité : ses vastes volumes, sa loggia semi-fermée de 9.31 m² avec store banne sur le devant et stores à lamelles sur le côté, son garage fermé de 16 m² aménagé en sous-sol sécurisé, son potentiel de réaménagement pour une mise au goût du jour selon les envies. Pas d'ascenseur ; 1er étage/3.
Traversant Est-Ouest, au 1er étage sur 3, ce bien vous accueille dès l'entrée spacieuse avec son couloir qui dessert : le séjour-salon lumineux avec sa fenêtre large et sa porte-fenêtre donnant sur la loggia, 1 pièce type cagibis à installer selon les besoins et 1 cuisine fermée aménagée donnant elle-aussi sur la loggia. La cuisine peut s'ouvrir sur le coin repas du séjour. L'espace nuit est accessible par un 2e couloir fermé et distribue : 1 dressing aménagé, 1 WC, 1 salle d'eau avec cabine de douche, les 2 chambres (dont 1 avec dressing) avec vue agréable et apaisante sur les espaces verts à l'arrière de l'immeuble. Toutes les huisseries sont en PVC blanc double vitrage.
L'appartement est propre et en bon état.
Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2021). Bonne isolation. Le logement est vendu libre de toute occupation. Accès à l'entrée de l'immeuble par digicode. Venez le découvrir et l'apprécier !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599