Situé à Saint-Pierre-d'Oléron ce studio est idéalement implanté dans un environnement urbain dynamique. La ville offre une proximité appréciable avec de nombreuses commodités telles que des écoles, un collège et une crèche, qui faciliteront la vie quotidienne des résidents. Pour ce qui est des caractéristiques extérieures, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure, de plus, il bénéficie d'une terrasse, espace extérieur agréable qui permet de profiter de moments de détente en plein air et d'apprécier les journées ensoleillées.À l'intérieur, ce studio de 18 m², entièrement rénové en 2020, offre un espace de vie bien agencé et fonctionnel. Le séjour est équipé d'une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace de préparation des repas convivial. La salle de douche avec toilette apporte une touche de confort supplémentaire. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, l'année de construction de l'immeuble remonte à 1993 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Idéalement situé dans un hameau proche plage de la Biroire et à 3 kms de toutes commodités et du centre de Saint Pierre d’Oléron,vous y trouverez cet agréable appartement en duplex dans une résidence calme et entièrement sécurisée. Très bien entretenu , d'une surface habitable de 42m2, il comprend en rez de chaussée un séjour avec cuisine équipée de 17 m2, d’une entrée avec placard et d’un wc.A l’étage, un petit dégagement dessert une chambre avec placard de 10m2,1salle de bains, une lingerie 4m2. En extérieur vous pourrez profitez d’une terrasse de 9m2. Un grand espace vert et arboré sur l’ensemble de la résidence fait partie des avantages ainsi que de 2 places de parking privatives. Ce bien est vendu avec bail habitation en cours.( loyer 423 euros par mois+28 euros de charges). FIN DE BAIL DECEMBRE 2024 ET ENSUITE LIBRE DE TOUTE LOCATION Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

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